Een gezamenlijke woning is een van de belangrijkste dingen die verdeeld moeten worden als je gaat scheiden. Simpelweg gezegd hebben jullie twee mogelijkheden:

• Verkopen huis
• Een van jullie blijft in de woning wonen (uitkopen)

Uitkopen

Wilt jij het huis overnemen dan moet je ex-partner worden uitgekocht. Wij adviseren hierover, maken zaken inzichtelijk voor je en geven tenminste antwoord op de volgende vragen:

• Wat is de waarde van de woning ?
• Op welke bedrag heeft mijn ex-partner recht ?
• Welke mogelijkheden tot uitkoop zijn er? Denk hierbij onder andere aan:
  • Uitkopen kan met eigen geld
  • Verhoging hypotheek
  • Verdeling goederen of verrekening met alimentatie
• Wat is de invloed van alimentatie is op je hoogte van mijn nieuwe hypotheek ?
• Is ontslag hoofdelijke aansprakelijk mogelijk ?
• Biedt een andere geldverstrekker meer voordelen ?
• Gelden voor mijn situatie ruimere hypotheeknormen ?

Van Soest Advies geeft duidelijkheid in jouw specifieke situatie en helpt verantwoorde keuzes te maken.

scheiden uitkopen of verkopen

Verkopen

Bij verkoop hebben jullie meestal beiden recht op de helft van de (over)waarde en verdeel je de eventuele hypotheekschulden. Koop je een nieuw huis? Dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Die regeling houdt in dat je de overwaarde moet investeren in je nieuwe woning.

Hulp
Bij verkoop en verdeling gaat het over veel geld. Wij adviseren je over de te nemen stappen en maken tenminste het volgende inzichtelijk voor je:

• Welke hypotheken en welke bedragen moeten worden afgelost.
• Heb je een spaarhypotheek, beleggingshypotheek of levenhypotheek? Dan onderzoeken we hoeveel geld je hebt opgebouwd.
• Met welke kosten je rekening moet houden voor bijvoorbeeld makelaar, adviseur, taxateur en notaris.
• Hoeveel de overwaarde bedraagt en wat jouw deel is.*
• Is sprake van restschuld dan onderzoeken we de hoogte van de restschuld en leggen we je uit op welke wijze je deze het beste kunt aflossen.
• Koop je een ander huis dan laten we zien hoeveel je kunt lenen waarbij we rekening houden met de overwaarde of het verkooptekort, eventuele pensioenverevening,  de bijleenregeling en alimentatie.

Vaak is meer mogelijk dan je denkt!

* Let op: De verdeling is niet altijd 50/50. Is geld geïnvesteerd in jullie woning uit een erfenis of schenking met een uitsluitingsclausule? Dan zijn hier vergoedingsrechten op van toepassing. Het kan ook zijn dat eigendomsverhouding afwijkt.  Win advies in over een correcte verdeling. Dan weet je zeker dat je niet teveel betaalt of te weinig ontvangt.

scheiden uitkopen of verkopen